Immobilienfinanzierung

Für die meisten Menschen sind die eigenen vier Wände die größte Investition ihres Lebens. Wir helfen Ihnen, ein optimales Finanzierungskonzept zu erstellen, ohne Zusatzkosten.

Bei hohen Investitionen haben kleine Fehler große Auswirkungen. Eine durchdachte Finanzierung zeichnet sich aus durch:

• niedrige Zinsen
• flexible Tilgungsraten inkl. Sondertilgungen
  
• steuerlich optimale Gestaltung
  
• Nutzung von Fördermitteln (KfW-Programme)
  
• Absicherung des Finanzierungsprozesses bei Berufsunfähigkeit und Tod
  
• Schutz vor einem Zinsänderungsrisiko
  
• keine versteckten Zusatzkosten

Da viele dieser Punkte sich gegenseitig beeinflussen, sollten Sie unsere professionelle Hilfe in Anspruch nehmen.

Zeit ist Geld - sparen Sie beides!

Folgende Hilfestellung bieten wir Ihnen an:

• individuelle Beratung
• Auswahl der Bank/Bausparkasse
• Begleitung bis zur Auszahlung

Individuelle Beratung

In der Beratung prüfen bzw. berechnen wir für Sie:

• ob Sie alle Kosten berücksichtigt haben
• ob Sie sich diese Immobilie leisten können
• welche Folgekosten die Immobilie verursacht
• ob das Eigenkapital richtig eingesetzt wird
• welche Fördermittel Sie in Anspruch nehmen können
• wie sich Ihr individuelles Finanzierungsmodell zusammensetzt
• ob die Risikomischung mit verschiedenen Laufzeiten stimmt
• ob das Konzept ausreichend flexibel ist
• wie der Finanzierungsprozess abgesichert werden soll
• ob Zusatzsicherheiten die Zinskonditionen verbessern
• welche Auswirkungen ein höherer Folgezins haben wird

Auswahl der Bank

Die Auswahl der Bank wird nicht nur durch die Kreditzinsen der Bank bestimmt, sondern auch durch Ihre persönlichen Anforderungen an die Finanzierung. Ob Forward-, Cap-, Annuitäten-, Endfälliges-, Variables-, Volltilger- oder Bauspardarlehen, ob Wohnriester oder öffentliche Fördermittel. Die optimale Lösung ist genauso individuell wie Sie.

Nach einer Vorselektion verschiedener Banken erfolgt eine Ausschreibung. Wir sprechen Ihnen eine Empfehlung zu dem Institut aus, welches Ihren Wünschen und Zielen am nächsten kommt. Sie entscheiden über den Abschluss des Darlehensvertrags.

Begleitung bis zur Auszahlung

• Wir begleiten Sie persönlich beim Kauf der Immobilie/Grundstück
• Wir empfehlen Ihnen einen Notar
• Wir prüfen den Notarvertrag
• auf Wunsch nehmen wir am Notartermin teil
• Wir übernehmen die Kommunikation und den Schriftverkehr mit der Bank
• Wir überwachen die fristgerechte Einreichung der Unterlagen
• Wir beantragen und überwachen die Kreditauszahlung(en)
• Sie müssen nur noch die Kreditraten bezahlen.